北京市海淀区树村学府壹号院属于融创“壹号院”系列项目，开盘价格为每平方米11.2万元，预计今年9月交房。但在最近的开放日中，业主们发现，小区内的绿地、道路、护栏等都与当初宣传的存在差别。如今收房在即，业主们希望开发商能够整改，但却被以“符合规定标准”为由拒绝……

  近日，多位市民向“问北京”（北京新闻广播新闻热线）反映，学府壹号院位于海淀区农大南路，属于商品房性质的共有产权房，与西山壹号院、香山壹号院等都属于融创旗下的高端房型，开盘价格为每平方米11.2万元。业主叶先生说，购房时，开发商曾宣传会按照“壹号院”系列的品质交付，但在初次验收时业主们发现，玻璃幕墙等都与其他“壹号院”所用材料不同。

  叶先生：西山一号院、使馆一号院、北京一号院都是一个开发商，合同的话都是制式合同，所以呢我们大家都只看一号院在北京的交付水平，然后就买了。他们都说会按照一号院来做，也是按照这一个方式来给我们宣传的。结果我们的玻璃和幕墙呢，跟香山一号院外形还是比较接近，但是就是里边的材料可能差一点，比如玻璃进口啊或者是石材的等级要差一点。

  叶先生说，随着施工继续，业主们发现，小区内的问题慢慢的变多，其中最重要的就是小区用地红线范围内，本应该是绿地的角落，被“切”出了8个几百平方米的街角公园，而且从小区内没办法进入。业主们质疑，小区旁边就有好几个大型郊野公园，出让小区的绿地建设“街角公园”，是否合理合规？

  叶先生：你也可以看，我们的北侧、东侧、南侧，全是郊野公园。相当于它是为了做城市街角公园而做，而不是有这个需求。我们对它的权利是拥有它，但是又隔绝在围墙之外，我还要维护它。

  除此之外，业主反映较多的是采暖所用的空气源热泵带来的噪音问题。业主叶先生说，整个小区都是使用“空气源热泵”采暖，一楼的泵机就在窗外，而二三楼的泵机被安装在楼道窗户内，供暖季将会24小时运转。

  叶先生：这叫空气源热泵，是利用电压缩空气，然后加热水，再导到我们的这个地暖里。这个供暖方式，在整个北方属于第一个大面积使用的。这个空气源热泵最大的问题是噪音，我们现在能想象到的可能就是类似于空调的声音。

  2021年，回应业主们对热泵噪音的担忧，北京市海淀区住建委曾经表示会对空气源热泵进行有关测试，确保符合噪音标准。不过叶先生表示，业主们至今都没有正真获得测试结果。

  叶先生：现在有一种潜在的可能性，就是等我们供冬天供暖开始的时候，整个小区处于一个噪音严重超标的状态，大面积、维持的时间比较长的超标。你现在不进行多频次的、多方式的测试，我们没法确保啊。

  业主还向“问北京”记者反映了一个道路过窄的问题。在学府壹号院南区、北区之间，有一条名为“街坊路”的道路。这条路本身属于南区的用地红线，沙盘和合同上也有呈现。不过，在道路施工时，业主们发现，由于街坊路建得过宽，导致南区栅栏内第一排房屋门前的通道仅剩2米多宽，除去绿化空间后只能容纳两个行人侧身通过，救护车、消防车等都无法驶入。

  叶先生：这个是我们的南区的1234号住宅楼，您看它的雨棚最下沿，到小区围墙只有2.5米，救护车是开不进来的，消防的通道是是给堵死了的。

  由于学府壹号院属于融创旗下项目，“问北京”记者又致电融创客服，工作人员表示，将会在近期回复。

  融创客服：工作流程要求一般是一个工作日回复，但具体以项目工作强度为准。稍后跟您沟通结束之后，我整理一下这个情况，在第一时间就会协助您反馈的，您放心。

  随后“问北京”记者也将业主们的问题反映给海淀区住建委，监督二科工作人员表示，由于近期投诉频繁，海淀区住建委已经现场检查，并且要求项目方按照图纸施工。

  区住建委：咱们有很多业主打电话投诉，我们到现场进行了一个抽查，对它的施工图进行比对，目前来讲我们所能掌握的就是有没按照图施工（的情况）。没有照图施工或者是没用指定品牌的，我们要求他一定要按照约定来安装和施工。

  针对业主们担心的空气源热泵噪音问题，海淀区住建委这位工作人员表示，由于相关设备不存在检验测试标准，所以目前没有办法进行检测。

  区住建委：供暖这一块呢，没有具体文件要求它进行仔细的检测，只是说在所有的设备在出厂之前，他都做了相应的测试之后才能出厂。第二个呢，从政府层面，我们也确实相当重视，几次约谈开发商包括设备厂家，他们就是说对这块技术特别成熟，他们也特别有信心。

  而对于街角花园问题，这位工作人员表示，从目前的规划图纸和购房合同上来看，街心花园的建设符合规范。

  区住建委：从我们查阅的资料来看，原来报规的就有这个公园，而且我们去了解的，包括从那个呃开发商那个跟你们（业主）签约合同里边，在坏因里边其实也有一个提示，应该在第四十条的时候就提示了，就是说有几个是街心公园，规划呢那个是基本上也是一致的，也不存在有什么问题。

  发稿前，“问北京”记者也将了解到的各方回复转达给了小区业主。后续进展，“问北京”也将持续关注。